Restnutzungsdauer: Warum das Baujahr allein nicht entscheidet

Ein Gebäude von 1965 kann wirtschaftlich länger nutzbar sein als eines von 1990. Was bei der Beurteilung der Restnutzungsdauer wirklich zählt – und warum das für die Abschreibung relevant ist.

Kaufpreisaufteilung: Grund und Boden oder Gebäude?

Bei vermieteten Immobilien entscheidet die Aufteilung des Kaufpreises über die Abschreibung. Warum das Finanzamt genau hinsieht – und wie eine sachverständige Herleitung aussieht.